自贸港商城 / 2019-12-05
一、海南自贸区（港）和其他自贸区的异同
作为我国高水平对外开放的“试验田”，我国18个自贸试验区目前已经形成202项改革试点经验，向全国复制推广。
商务部等18个部门近日联合印发文件，在海南自贸区试点其他自贸区的施行政策，包括四个方面共30项政策内容。其中包括：
（十四）支持民营资本进入金融业，支持符合条件的民营资本依法设立民营银行、金融租赁公司、财务公司、汽车金融公司和消费金融公司等金融机构。（负责部门：人民银行、银保监会）
（十八）鼓励保险资金支持租赁业发展，丰富保险投资工具。支持符合条件的金融租赁公司和融资租赁企业利用银行间市场发行债券和资产证券化产品。支持开展跨境融资租赁服务。（负责部门：人民银行、银保监会、证监会）
（十九）鼓励各类机构投资者和个人等社会资本设立投资基金，鼓励境内资本与境外机构合作设立合资投资基金，建设基金小镇，吸引国内外知名基金相关机构入驻。支持建设以项目投融资服务等为重点的全国性基金管理服务平台。（负责部门：证监会、人民银行、发展改革委）
（二十九）探索建立土地节约集约利用新模式，土地可以按不同功能用途混合利用，允许同一地块或同一建筑兼容多种功能，产业用地实行弹性年期供应，根据产业政策和项目类别可采取先租后让等供地措施。（负责部门：自然资源部）
海南自贸港的特殊政策：“四个自由一个低”
四个“自由”：1）人员进出自由；2）资金进出自由；3）产品进出自由、零关税；4、信息进出自由，不用“翻墙”可以上外网。
二、海南自贸区（港）的发展前景：“八岛”
旅游消费岛；
国际教育岛；
国际医养岛；
国际金融岛；
高新科技岛；
国际生态岛；
改革开放岛；
战略保障岛。
三、海南自贸区（港）建设的几条政策建议
吸引人才：1）从中央部委和经济发达地区抽派干部；2）面向全国甚至全球招聘人才，竞争上岗；3）本岛无房居民和引进人才可以按照微利价购买一套住房。
筹措资金：1）土地出让筹措1万亿元；2）招商引资、发展投资基金等方式直接融资1万亿元；3）银行贷款等间接融资1万亿元。
体制机制改革：在坚持党的领导和利国利民的中国特色的基础上，全面借鉴新加坡和香港的体制、机制。
大力发展独立智库：吸引国内外一流专家组成独立的海南发展智库，解放思想，研究重大问题，对自贸港建设进行顶层设计，对出台的政策进行独立评价。
四、投资商机
投资商业地产项目，比如“舌尖上的中国”美食城项目，“上下五千年”旅游影视基地项目；
投资教育产业项目，比如“文昌国际大学城”项目；
投资大健康产业项目，比如类似“恭和苑”和“亲和源”的医养结合的高端联锁康养项目；
投资金融产业项目，比如设立民营银行、金融租赁公司、财务公司、汽车金融公司和消费金融公司、基金管理公司、人寿保险公司等金融机构，投资“基金小镇”项目；
投资科技产业园项目，比如“985科技产业园”项目；
投资生态环境保护项目，比如有机农业项目；
投资改革开放先行试点项目，比如“Reits交易所”项目、“囯际药品交易所”项目；
投资战略保障项目，比如“一带一路”贸易服务中心项目。
